| 我买了这样一个期房：2008年一月，赵某从开发商手里花20万元买了期房，签了《委托建房协议》，协议上有“摘牌的先决条件市长、主管副市长等有关领导已批准”这句话,说明这块地还没摘牌呢。还有这样一条，甲方(赵某)在办理入户前可以免费更名一次，乙方（开发商）提供协助，不收取任何费用。开始开发商不给更名，我知道上当了，也不想买了。那时被迫已交了17万2千元，我才看见赵某的合同的，知道他赚了13万，后来不知赵某怎和开发商说的，又给更名了，请问律师：这份委托建房协议可以买卖吗？
赵某说是2011年开春建房，我于2010年12月经人介绍花了33万从赵某手中买了过来，并与他签了协议书，协议书上没写2年之内不入住返回我33万，只是更名的协议。当时更名时开发商也说2012年10月交房。可是到现在一点建房的消息也没有。请问律师：我与赵某写的协议有效吗？有效的话，期限是多长？
赵某与开发商写的协议入住时间是2009年12月末。而开发商又给我一份协议，上面注明是赵某那份协议更名给我了，执行原来的房价。而给我的那份入住时间改为2012年，赵某交的20万元收据也改我的名字了（上面注明原来是赵某的）。收据日期也是2010.12.请问律师：入住时间应该以哪个为准？开发商的违约时间应该按哪个计算？
我现在该从谁手里要回33万房款以及所承受的损失？怎样要?
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